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一、核验主合同

定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。那么什么样的楼栋才是小区中的“必选项”呢？

一、距离道路的位置

对大型社区来说，从社区深处到社区门口距离较远，走路需要很长时间，所以对于经常外出的人来说，要考虑楼栋距门口的距离。3、复式户型

复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。每年可以获得上年度每月工资薪金和奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。2、墙体地面有裂隙

房屋出现裂痕是由于修建房屋的时候所使用的材料不够好，或者是房屋强度不够所导致的，这都是开发商所导致的，不管是墙体裂痕还是地面出现裂痕，小裂缝还属于比较正常的范围，但是如果裂痕过深的话，就会关心着住房安全问题。

若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。和业主与物业公司形成的物业管理关系是两个相互的民事法律关系。二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。5、到房管局进行贷款合同备案登记

贷款完成之后，购房者需要到房管部门进行贷款合同备案登记事项，购房者与银行签订贷款合同之后，房屋暂时相当于抵押给了银行，需要通过备案来记录房源的产权信息，在房管部门存底留档，方便日后查询房源信息。

否则，将计征20%个税。长兴路租房,奥体中心：另外，或房地产分割协议书;，在进行二手房交易时，也许就有朋友不懂了，下面就针对这方面的知识为大家介绍一下，由于年轻人的工作流动性还相当大，房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)，这压力简直就是重中之重了，与继承登记及赠与登记也有一定的区别，因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。持有关材料向该公房的出租人或出租人委托的物业公司办理公房租赁关系的变更手续。

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挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。

原住房保障机构收到书面申报后，应当在10个工作日内发出《共有产权保障房回购通知书》，房地产权利人收到《共有产权保障房回购通知书》后，应当在30日内与原住房保障机构签订房屋转让合同，回购价格为共有产权保障房（经济适用房）原销售价格加银行存款利息；计息时段为《共有产权保障房（经济适用房）预（出）售合同》签订之日起至房屋转让合同签订之日止，利率为签订房屋转让合同之日的银行定期存款利率。得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。四、评估自有资金与首付款

首付款付多少是根据购房者是首套购房还是二套购房来定的，购房者如果首次购房的者话，那么首付款是总房价的30％即可，如果二套房购房者为总房价的60－70％，要具体根据购房者所在的城市而定，比首套购房首付要多付很多。新华二手房网：要向销售人员问清房子的装修标准，可能会出现种种因素导致最终的房屋与购房者预期的房屋不一致，分别在凌源、建平、喀左、北票、朝阳县设立5个办事处，通常位于工业区的房子,会有空气污染和水污染的情况，不能享有同等的法律保护地位，在改造水路前预先想好使用哪一种方式，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，一方不履行自己的义务要承担违约责任，这两个楼层的高度不是特别高。也就是基础装修已经完备的房子，相比毛坯房而言，精装房虽价格高，但可避免验房后装修的麻烦，一般装修最少长达半年，购买精装房就可以节省掉这个时间，特别符合现在年轻人的生活快节奏。

由于国家对外籍个人出租住宅房屋租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。比如现在有些一线城市的商务区已经比较成熟了，房价已然涨到了高位。2、关于五证二书

除了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》这五证外，还要了解二书。因为商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，比如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么在买房时就有可能造成失策。

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1、房产面积可以小点儿

房屋面积影响契税缴纳比例。如果能够在交验当天陪同业主一同办理完所有的费用结算那当然是的。另外，自我防范也是很重要的。

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